轉按優惠全攻略：機智搶佔最佳利率

精選轉按優惠一覽

轉按優惠在市場上有多種形態，是想節省利息或改善還款彈性的常見選擇。常見類型包括：1) 低利率折扣——適合無需高流動性的屋主，重點看LTV與綁約期；2) 免手續費方案——短期持有者優先考慮；3) 現金回贈或簽約回贈——能抵部分一次性成本但通常伴隨綁約；4) 固浮混合方案——想分散利率風險者可留意。列舉重點時，務求確認每項優惠的適用條件與隱性費用。

如何聰明選擇轉按優惠

選擇轉按優惠時，請優先檢視：淨節省（預估利差扣除所有一次性費用）、貸款成數（LTV）、與合約彈性（提前還款罰則、綁約期）。操作步驟可列為：1) 用一致假設比較至少三份報價；2) 計算回收期，若回收期短於打算持有物業年限，則較值得；3) 注意年化實際成本而非只看名義利率。機智一點的做法是把每項費用列在試算表內，避免被低利率廣告迷惑。

申請轉按優惠的必備步驟

1) 準備文件：身份證、收入證明、現行按揭合約與土地文件。2) 取得並比較報價：包括估價、律師及行政費。3) 安排估價與預留審批時間，避免臨時趕工。4) 簽約前逐條核對費用清單與違約條款，保留電子與紙本紀錄。建議把短期節省先放入緊急基金或直接用來還本，降低未來利率波動風險。

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